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El año pasado, el inventario de centros comerciales con superficies mayores a los 10 mil metros cuadrados (m2) se incrementó 1.1% respecto a 2023, de acuerdo con el corredor inmobiliario CBRE.
Este crecimiento representa la incorporación de 286 mil m2 más en centros comerciales.
A nivel nacional, de los 25.4 millones de m2 de centros comerciales con una superficie mayor a 10 mil m2, el 29% se concentra en la zona metropolitana de la Ciudad de México.
La región Centro del país sumó 156 mil m2 de nuevos centros comerciales y la región Noroeste otros 63 mil m2, distribuidos en su mayoría bajo el concepto de power center que son los pequeños centros comerciales alrededor de una tienda ancla de supermercado, pueden tener o no pequeñas tiendas departamentales y cines.
CBRE estima que, durante 2025, ingresarán al inventario de centros comerciales más de 162 mil m2, con un área que va desde los 17 mil hasta 49 mil m2.
El concepto de usos mixtos concentra el 40% de la construcción de nuevos centros comerciales, ubicados en su mayoría en la región metropolitana de la Ciudad de México, seguido por el tipo Lifestyle con 32%, en su mayoría construidos en la región Centro.
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CBRE agregó que las nuevas tendencias en centros comerciales son: recomendaciones de compra personalizadas con inteligencia artificial, asistencia virtual al cliente y supervisión de tiendas físicas.
Uso de la realidad aumentada y virtual, modelos de compre ahora y pague después, más compras en línea y recoger en tienda, así como la presencia de más marcas de lujo.
sg/mcc
